청년주택드림청약통장이 2월 21일부로 개설할 수 있게 되었어요. 주택청약통장이라고 보면 되는데요. 기존 주택청약통장에 비해 가입 대상과 지원 내용이 많이 확대된 상품이에요. 가입할 수 있는 분들은 기존 청약통장을 가입한 은행 지점에 방문해서 변경을 할 수 있으니 참고하시길 바라요.
만 19세 ~ 34세 미만 청년이고, 연 소득 5000만 원 이하인 무주택자여야 해요.
청년주택드림청약통장이란?
청년주택드림청약통장은 기존 주택청약통장보다 지원 내용이 확대된 청년들을 위한 상품이에요. 소득공제, 비과세 혜택, 분양대금 대출 연계까지 다양한 내용들이 추가되었으니 아래 내용을 참고해보세요.
- 최대금리 연 4.5%
- 납입금액 40%까지 소득공제
- 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택 제공
- 회당 납입 한도 최대 100만 원
- 당첨 이후 계약금 납부 목적 중도 인출 가능
- 분양대금 대출 연계 (최대 80%까지 2% 저금리 대출)
- 청년희망적금 or 청년도약계좌 등 만기 수령액을 청년청약통장에 일시납 가능
청년주택드림청약통장 신청 조건
신청 조건은 생각보다 별 거 없어요. 대부분의 청년들이 가입할 수 있도록 하기 위함인데요. 나이와 소득조건만 맞으면 돼요. 국가에서 기준한 청년(19세 ~34세)에 해당되어야 하며, 연 소득 5000만 원 이하인 무주택자여야 해요.
기존 청년 우대형 청약통장의 가입제한이 연 3600만 원이었던 걸 늘려줬기에 더 많은 분들이 가입할 수 있게 되었는데요.
최대 금리까지 올라갔고 소득공제와 비과세 혜택까지 확대되어서 다른 예적금 상품보다 실수령액이 높아졌으니 청약 목적이 아니더라도 매력적인 상품이 되었어요.
기존 가입자는 어떻게 해야 할까?
청년 주택드림 청약통장은 전국 주택도시기금 수탁은행에서 가입이 가능해요. 경남은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행이 있는데요. 현재는 영업점에 방문해서 가입해야 하는데요. 상반기에는 모바일 가입이 가능하게 한다고 해요.
기존에 청년 우대형 청약통장에 가입된 분들 자동으로 청년주택드림청약통장으로 전환되는데요. 일반 주택청약통장 가입자는 은행 지점에 방문해서 전환 신청을 해야 해요. 이때 방문 전 필요한 서류가 있는 지 문의하고 방문하시길 바라요.
처음 청년주택드림청약통장을 가입한다면?
첫 신청이라면 소득 확인이 가능한 서류와 무주택임을 증명할 수 있는 서류가 필요해요. 소득은 [직전년도 소득확인증명서], 무주택은 [지방세 세목별 과세증명서]를 준비해야 해요.
기존 청약저축과 차이 (2% 저금리 대출)
기존 주택청약통장과 청년주택드림통장은 차이가 엄청나게 큰데요, 최대한 가입하라고 하는 이유는 대출연계까지 해결을 해주기 때문이에요. 2024년 12월 확정 발표가 될 예정이지만 청년 주택드림 청약통장으로 당첨되면 분양대금의 80%까지 2% 저금리 이자로 대출이 가능해요.
20~39세 무주택자여야 하고 청약통장 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입, 분양가 6억원, 전용면적 85m²이하라는 조건이 있지만 이런 혜택은 지금까지 나온 상품 중 가장 높은 혜택을 제공하고 있다고 볼 수 있어요.
| 주택청약종합저축 | 청년우대형 청약저축 | 청연주택드림청약통 | |
| 이자 | 연 2.0 ~2.8% | 연 2.0 ~ 4.3% | 연 2.0 ~ 4.5% |
| 가입연령 | 제한 없음 | 만 19세 ~ 34세 | 만 19세 ~ 34세 |
| 현역장병 | 가입 가능 | 가입 불가능 | 가입 가능 |
| 소득공제 | 있음 | 있음 | 있음 |
| 비과세 | 없음 | 있음 | 있음 |
| 중도인출 | 불가능 | 불가능 | 가능 (당첨 후 계약금 납입 목적) |
| 청약 당첨 후 추가 납입 | 불가능 | 불가능 | 가능 |
| 분양대금 대출 연계 | 없음 | 없음 | 있음 (청년주택 드림대출) |
| 회당 납입 한도 | 월 2만 ~ 50만 원 | 월 2만 ~ 50만 원 | 월 2만 ~ 100만 원 |